大成は大阪府寝屋川市の注文住宅・外断熱・二重通気工法「ソーラーサーキット(SC)の家」専業工務店|「いい家」をつくる会の会員です

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Q&A

疑問にお答えします。

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Q&A

一般的なことがら

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1.施工範囲はどれくらいですか?
自動車で1時間30分ぐらいを目安にしております。
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2.プランと見積は有料ですか?
プランもお見積りもご契約に至るまで無料でさせていただきます。
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3.引き渡し後の定期点検はして頂けますか?
お引き渡し後1年経過した時に、訪問してアルデ・小屋裏ファンを分解して掃除をします。
また建物の基礎部など建物全体の点検をします。この点検は年一回行っております、期限は無期限で無料です。
またお引き渡しの時に「お手入れガイド」と「お手入れカレンダー」を差し上げてくわしく説明をします。
『お手入れガイド』には床下ダンパー・アルデ・レンジファン・クレダなどの操作方法とお手入れ方法が書いてあり、『お手入れカレンダー』には四季を通じてより良い住まい方の手引きが書いてあります。
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4.貴社はソーラーサーキット専業と聞きましたが、なぜですか?
ソーラーサーキットのみが可能な『住み心地』を目的とした家づくりをする為に専業としました。
気密という『住み心地』にとって非常に重要なポイントがあり、大工さんの技術も常に高いレベルを維持する必要があるため、兼業では不可能と考え、専業にしました。
さらに詳しく詳しくは ソーラーサーキットを専業にする をご覧下さい。
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5.『ソーラーサーキットの家』は標準的な木造住宅に比べると、建築費はどれくらい高くなりますか?
基礎の地中梁方式ベタ基礎・無垢檜の使用・樹脂サッシの使用・TIP構法・断熱2層貼り、それに熟練した大工さん達が必要なこだわり住宅の為に、プランにもよりますが一般住宅の約2割増し程度です。
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6.『ソーラーサーキットの家』を建てようとすると、カネカに料を払わないといけないのですか?
フランチャイズではありませんので、その必要はありません。
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7.工期はどれらいかかりますか?
プランや立地条件にも依りますが、延べ床40坪で本体工事のみで4ヶ月程かかります。
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8.システムキッチン・ユニットバスなどの商品のメーカーは限られますか?
ご自由に選んで頂けます。また、ショールームにもご一緒に行かせていただきます。
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9.外装・内装に使われる建材に制約はありますか?
ご自由に選んでいただけます。
外装ではサイディング・タイル・漆喰・かき落とし・吹き付けなど、内装ではクロス・木製壁・珪藻土・漆喰などです。
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10.これから土地を探すのですが、お手伝いをしていただけますか?
大成も宅地建物取引業の資格がありますのでお手伝いはさせていただきます。
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11.住宅ローンを利用するのですがアドバイスをしてもらえますか?
もちろん喜んでさせていただきます。
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12.貴社はソーラーサーキット専業とHPにありましたがソーラーサーキットの改修工事はしていただけるのですか?
ソーラーサーキットは床下から空気を壁内に導く通気(インナーサーキット)工事が必要なので現場を見て可能であればさせていただきます。
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13. 貴社のホームページを見ますと檜材使用や、耐震の地中梁や、TIP構法をされると書かれてありますが、予算の関係で仕様等を変えることもできますか?
ご質問の他に防蟻の為のターミメッシュ・エクセルウインドなどは大成の標準仕様ですから、ご予算で仕様を変えることは出来ません。
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14.木造住宅は阪神淡路大震災でも多数倒壊しましたが大丈夫でしょうか?
ご心配はいりません。
阪神淡路大震災で倒壊した木造家屋の多くは建築基準法が制定されるより以前の家であったり、湿気やシロアリの被害の為老朽化したりしたものでした。
台風や地震の被害が深刻な日本では建物自体が軽すぎず、また重すぎない木造住宅が最適なのです。
また日本の2階建て木造住宅の97%以上が「構造計算」をしていません、すなわち科学的に家の強度を評価出来ていない家です。
「構造計算」をしていない理由は2階建て木造住宅は法律で義務づけられていないことと「コスト」が上がる為です。
大成では人命に関わる大切なことがらですから必ず基礎も木軸部分も「構造計算」をして科学的に家の強度を確保しております。
さらに詳しく詳しくは 耐震住宅をつくる大成の想い をご覧下さい。
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15.「シックハウス症候群」等の室内空気汚染が原因となる健康被害の心配はありませんか?
大成で使用しております建材や接着剤等は、(F★★★★)規格以上の物しか使いませんので、ほとんど心配はありません。
また、結露しない住宅ですので、カビやダニ等のハウスダストの発生も少ないので、とても体に優しい住宅です。
尚、お引き渡し時には化学物質の濃度を実地測定して、お客様にそのデーターをお渡し致しております。
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16.貴社の建てた家は何年ぐらい持ちますか?
まず耐震の対策としましては基礎に地中梁を使用し、構造計算によりバランス良く軸組をします。
防蟻には100%確実なターミメッシュ(ステンレス製の網)を使います。
木材には接着剤の劣化が心配な集成材は使わず主に内地産の檜材を使います。
一番のポイントは床下・壁内・屋根下に通気が取れるので家が黴ません。
つまり隠れて見えないところがいつも乾燥しています。ですから家が長持ちします。
檜材で造られて、風通しのよい日本最初の世界文化遺産である法隆寺は1000年以上経ってもビクともしていません。
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17.「住み心地」を目的に出来る家とHPにありましたがどのようなものでしょうか?
大手ハウスメーカーさんは「住み心地」を目的には出来ません。(株)カネカの特許である二重通気が使えないからです。
「住み心地」を達成するにはお部屋の上下の温度差を少なくする必要があります。
これは感覚的なことですから言葉では表現が難しいのです。
ぜひ一度大成体感ハウス「そよ風」にお越し下さい。
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18.貴社の財務内容はどうですか?工事中に倒産することはありませんか?
昭和48年創業以来、無借金・現金支払い経営を続けております。
土地・建物には一切抵当はついておりません。
ご請求下されば会社の土地建物の登記簿謄本を見て頂けます。

技術的なことがら

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1. SCナビはどのようなものですか?実際に取り付けられた実績はありますか?
夏は床下ダンパーを開放し、外の爽やかな空気を取り入れて通気とともに排熱と排湿、冬はそのダンパーを締めることで寒さの進入を防ぎ、暖気を内側にとどめるというインナーサーキットの切替作業は手動という方法だけでしたが、平成19年春よりその作業が全て自動で行えるSCナビが発売されました。
外気温センサーにより季節毎はもとより、毎日の外気温に感応しダンパーの開閉をきめ細かく行い、より一層インナーサーキットの効果を高め、住む人の煩わしさを排除した人にも優しいシステムです。
大成の体感ハウス「そよ風」にも設置していますので、是非実物で体感して下さい。
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2.大成さんでは、すべての建物は構造計算に基づいて設計されていますがそれは必要ですか?
建築基準法では2階建て以下で、且つ延べ床面積が500u以下の木造住宅は構造計算を必要としていません、仕様規定(壁量規定)が事実上の耐震性の基準となっています。
しかし、これは耐震性の参考になるという程度のもので、実際にこの壁量規定を満たしている木造住宅の構造計算をすると、本来必要な耐震基準の6〜7割の強度しかない家が多くあります。 現状では、木造住宅1、2階建てで構造計算していない家は、実に97%以上あると言われています。
大成では科学的に家の強度を評価する為に必ず構造計算を行います。
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3.なぜ夏に外気を取り込む必要があるのですか?
インナーサーキットは構造体内の熱気を空冷効果により取り除き、床下の冷気 を壁内に通すことにより、天井内や壁内の熱溜まりを防ぎます。
また 、廊下・壁内・屋根裏の構造材の腐朽を防止し、寿命を飛躍的に高める効果があります。
さらに詳しく詳しくは 涼房空間 をご覧下さい。
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4.冬はなぜダンパーを閉めるのですか?
冬場は空気が乾燥しているので、構造体内を通気をする必要がありません。
ダンパーを閉めて高気密にすることにより、保温効果を高めます。外気の影響を受けることも防ぎます。
さらに詳しく詳しくは 温房空間 をご覧下さい。
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5.基礎の内側でなく外側に断熱材(発泡ポリスチレン厚さ50œ )を貼る意味は?
基礎の内側でなく外側に断熱材を貼ることは非常に重要なことで、基礎コンクリート部分が外気の影響を受けにくくなるので、床下空間の温度が安定します。
冬季は14℃〜16℃、夏期は25℃〜28℃ぐらいです。
さらに詳しく詳しくは 温房空間:基礎外断熱と在来工法(内断熱)の床下温度分布比較(冬季シュミレーション) をご覧下さい。
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6.なぜ円柱のポストなのですか?
基礎内部の風の通りを良くする為です。
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7.ボルト・TIP構法のガセットプレートの金属面に結露することはありませんか?
外周面が板状の断熱材で覆われており、気密性も高い為、内部では結露することはありません。
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8.ターミメッシュ工法で、万が一白蟻が侵入した場合はどうなりますか?
ステンレス製のターミメッシュの施工部分では、破損等以外でシロアリが侵入することはありません。
カネカの調査では今まで5,850件の内で1件もシロアリが侵入した事例はありません。また10年間の保証もついております。
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9.断熱材を留めるビスの強度は充分ですか?地震の時どうなりますか?
断熱材は、断熱ビス(長さ135o、ピッチ300o)で間柱等に固定します。
その強度は、一本あたり最大約773sの引抜き荷重に耐えることが出来るという試験結果が出ています。
地震についても、阪神大震災クラスでも大丈夫で、実際、平成16年の新潟中越地震の際、被災地の中心部にソーラーサーキットの物件が3棟(山古志村1棟、長岡市2棟)ありましたが、断熱材や外壁の脱落などの被害はありません。
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10.24時間換気装置アルデの音はうるさくないですか?
設置場所や設置方法にもよりますが今まで音に関する苦情はありません。
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11.室内の音はやかましいですか?排水の音はどうですか?
外部からの音がかなり遮断される為、室内は静かで、その反面家の中の音は良く聞こえます。
厚手のカーテンや、床の敷物などで、音の反響を抑えるのもいいです。
排水の音は、配水管に保護マットを巻いて配慮をしております。
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12.大手ハウスメーカーは集成材の方が材木の品質が均一化するのでいい家になると主張していますが、どうですか?
集成材は輸入材の細切れを接着剤で貼り合わせて、機械で含水率を強制的に限界まで下げて強度をかせいだ人工的な材木です。
使われている材木は南から北までありとあらゆる国から伐採した木を使用していますので、本来持っているその地域に育ったが故の性質もわかりません。
また、その接着剤にも健康被害や耐久性に対する疑問があります。
それに対して無垢のヒノキは法隆寺など歴史的文化遺産が良い例で、約1000年以上の実績があります。。
さらに詳しく詳しくは 木の強さを生かす為に をご覧下さい。
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13. 断熱材の1層貼りと2層貼りの違いは?
1層貼りと2層貼りの厚み比較では、
ic1層貼り:屋根…50o 壁…50o
ic2層貼り:屋根…70o 壁…55o
と、断熱性能に関してはほとんど変わりません。
ただ1層目の断熱材気密テープを2層目で保護する(押さえる)ことにより、気密度における経年変化が少ないといえます。
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14.外壁の厚さ(内壁表面〜外壁表面)は従来の木造の家に比べてどのくらいの厚さになりますか?
従来の家より、55o〜82o厚くなります。
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15.棟換気から雨水が入らないのですか?
棟換気の構造上、雨水は入らないようになっているので心配ありません。
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16.樹脂サッシはアルミサッシに比べてどのような特徴がありますか?また防犯性はどうですか?
一番の特徴は、熱伝導率がアルミの1/1000といわれているので結露が少ないです。
ガラス部分はペアガラスでガラスとガラスのすき間に乾燥した空気が入っているので熱・音を伝えにくくなっています。
また、防犯性は場所により、強化ガラス、面格子、シャッター等で強化する事が出来ます。
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17.貴社の設計力は大手ハウスメーカーに比べてどうですか?
大成では、お客様が長年あたためられてきた『夢』や『こだわり』を大切にしたいと考えております。
ですから、プランに関わるお時間をなるべくとって頂き、何度もお客様の納得されるまでCG等で見て頂きながら進めて参ります。
進捗にあわせて、アドバイスとご提案をさせて頂き1/50のスケールで模型を作成し確認して頂きます。
主となる西村(一級建築士)は、多数の設計と管理の実績があり、住宅雑誌『新しい住まいと設計』(平成2年5月号)、『住まい100選』(平成6年9月号)にも取り上げられています。
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18.夏にエアコンは必要ですか?
必要です。
ただ個人差がありその設置台数等はプランの時にご相談致します。
105坪の家でひと夏を通じて1台のみという例あります。
《松井修三氏のブログより抜粋》
『いい家』に住んでいるお客様の中に、エアコンをなるべく使わない方がいいと決めつけている人がいる。
自然の力で涼しくなると思っているようだがその思い込みは正しくない。適度に使った方が快適になるし、省エネにもなる。
問題は用い方だ。冷えた空気は下降するのでなるべく上の階から冷やすことがセオリーだ。
さらに詳しく詳しくは 涼房空間 をご覧下さい。
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19.『蓄熱式暖房機クレダ』が良いと聞きましたが、どのようなものですか?
燃焼のない電気暖房ですからお部屋の空気を汚すこともなく、赤ちゃんやお年寄りのおられるお家でも安心してお使い頂けます。
ソーラーサーキットの家とは相性が良く『まろやかな暖かさ』を楽しんで頂けます。
また、深夜電力を利用する蓄熱式ですから、電気料金も一般の電気暖房の約1/3ですみます。
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20.『ソーラーサーキットの家』は省エネをうたっていますが、光熱費はいくら位かかりますか?
実際にソーサーキットの家にお住まいのお客様で、夏場を例に挙げてみますと
ic奈良市 T様邸(55坪)
   以前 約18000/月 → 新築後 約13000/月
ic斑鳩町 K様邸(106坪)オール電化住宅
   以前 約50000/月 → 新築後 約20000/月
エアコンは1台のみ1日中つけっぱなし(2階の廊下に設置している16畳用のエアコン)
さらに詳しく詳しくは 経済的でエコな家 をご覧下さい。
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21.『ソーラーサーキットの家』には、家中どこでも温度差が少ないと聞きましたがなぜですか?
また吹抜や部屋の間仕切りを無くしても、快適に過ごせるという事を聞きましたが、なぜですか?
『ソーラーサーキットの家』は外断熱工法で外気の影響を受けにくいので、室内の温度は何処にいても一定に保つことが出来ます。
また室内の高低差による温度差も少ないので、むしろ吹抜を設けて間仕切りを少なくした方が、より快適に過ごせます。
さらに詳しく詳しくは ソーラーサーキットの仕組み をご覧下さい。
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22.『ソーラーサーキットの家』では外観や内装に制約がありますか?また、家のプランを検討する上での制約はありますか?
制約は特にありません。
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23.『ソーラーサーキットの家』は在来工法で造られているようですが、鉄骨造や2×4工法などに比べて、地震に弱いのではありませんか?
大成では、基礎に地中梁方式を採用しております。
これはマンション等の高層ビルで用いる基礎工法で、耐震強度において最も信頼の高い工法です。
尚、建物にはTIP構法を採用しており、これにより住宅金融公庫の仕様の2.69倍の強度を有します。
また躯体には内地産の無垢の檜材を使いますので経年変化を考えると、他の構法より数段優れているといえます。
さらに詳しく詳しくは 大成の地震に強い家づくり をご覧下さい。
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24.『ソーラーサーキットの家』は外断熱工法なので火災に弱いのではありませんか?
《松井修三氏の『いい家が欲しい』》より抜粋
「実際に、ソーラーサーキットの家の隣家が火事になったことがあり、外壁と窓が猛火をまともに受けました。
しかし黒焦げになった外壁をはずしてみると、立ち会った人たちが驚くほどに断熱材は何ら影響を受けていなくて、 一般的に思われていることとは逆に、通気層(アウターサーキット)があることが遮熱に役立つことが判明致しました。」
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25.地下室を設けることが出来ますか?
出来ます。
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26.『SCウインド』は樹脂サッシと聞きましたが、樹脂は劣化しないのですか?色の退色は心配ないのですか?
劣化・退色の心配はありません。
日本での樹脂サッシの使用実績は少なく需要もサッシ全体の10%程度ですが、ヨーロッパでは50年以上の実績があり、サッシ全体の1/3を樹脂サッシが占めており、ドイツにおいて言えば、ほぼ半分が樹脂サッシです。
また、北米(アメリカ・カナダ)においても40%を超えています。
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27.高気密住宅では窓を開けることも出来ないのですか?
そのようなことはありません。
むしろ、春・夏・秋の朝方の爽やかな空気を取り入れると良いです。
それ以外の時は、基本的に空気の流通のコントロールは計画的に出来ておりますので、閉めたままの状態をお勧めおすすめ致します。
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28.高気密住宅では料理の臭いが家中に広がるのではないですか?
そのようなことはありません。計画換気を行っているので普通一般の家のように、臭いが家中に広がることはありません。
実際に大成の体感ハウス「そよ風」で宿泊されたお客様はお部屋の空気の清浄さに驚いておられます。
    
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